冷眼看房价

冷眼看房价

孙接杂文2026-02-08 01:07:30
岁末严寒,天冷房热,高企的房价依然是人们谈论的焦点。梳理一下一年来的所见所闻,冷眼打量身边一座座拔地而起的高楼大厦,火热繁忙的建筑工地背后隐藏着什么呢?我不禁感慨万千。自从城市职工不再享受福利分房制度
岁末严寒,天冷房热,高企的房价依然是人们谈论的焦点。梳理一下一年来的所见所闻,冷眼打量身边一座座拔地而起的高楼大厦,火热繁忙的建筑工地背后隐藏着什么呢?我不禁感慨万千。
自从城市职工不再享受福利分房制度以后,中国的房地产如雨后春笋,从陌生到疯狂,对于国家调控政策置若罔闻,国人爱之,恨之五味陈杂。
可以肯定的是,随着城市化进程的加快,房价只会越来越高,因为,土地是不可再生资源,需求却越来越大,蜂拥而至的进城务工人员,还有八零后九零后急待结婚的年轻人,是新一轮住房的需求者,在这个过程中,政府扮演着什么样的角色呢?
不要再谈什么丈母娘抬高房价论,也不要再说什么某地房屋搬迁有拆迁户引火自焚。试问,是谁在出售建房用地,让政府的财政收入接近总和的百分之五十?是谁在资金紧缩的2010年土地贷款却提高了百分之二十?是谁肆无忌惮地放言说房地产破产的那一天,就是国家银行倒闭的那一天。显然,各级地方政府是房价潜在的推手。
让我们来看看中国到底是那些人真正缺少住房,那些人徘徊在租住屋的边缘望房哀叹。某市教育系统想解决职工住房问题,条件有两个,一是,各单位统计家庭总收入三万元以下,二是,从来没有分配过住房的职工数。汇总的结果显示,除了刚刚上班一两年的小年轻真的没有住房外,绝大多数职工居然都填表称自己是无房户,最后不了了之,成了笑谈。
真的是这样吗?我们的职工真的住房紧张到如此地步吗?答案是否定的。大家不但有房子,而且一大部分同志要么是一套房,要么是两套,要么就是正在筹措资金购买商品房,坐等房价上涨赚取差价。你可以看看我们周围的亲朋好友,同事邻里,是谁在租房,有几个还在几世同堂住在一起。只不过很多人还固守着以往的老观念,单位没有分配房子给自己,个人购买的商品房不算。这样的心理支配下,也就成了自我暗示下的无房户了。
热爱生活,想住的宽敞一些,无可厚非,关键是,既想买更大的房子,又不想退出原有的住房,还在叫嚷着新房价高企。自己占用了重复的资源,让有些连小面积的住房也没有的人怎么办,这不是矛盾吗。新加坡的住房制度给了我们一个非常好的启示。一个家庭只准一套房屋。用法律的形式固定下来。想住更大的房子,可以。但是必须拿旧房换新房。
有的人说了,我们国家早就采取过这样的办法,君不见,一边是当官的利用职权购买几套甚至十几套房产,或囤积待售,或出租收钱,一边是老百姓省吃俭用,却撵不上物价上涨,有几个当领导的退掉多余的住房了呢?难怪社会正蔓延着仇富情绪和排官情结。
再有,统计显示,我们空房闲置率远远高于发达国家。制定政策的人率先不履行法律法规的情况下,老百姓只有用假离婚等法子,钻政策的空子。专家们坐在宽敞明亮的居所里,大言不惭侃侃而谈,把房价的高涨归结于这归结于那,似乎都在谈房价,无非是混口饭吃的言词而已,净说些没有用的话,都闭上你们的鸟嘴吧。好好研究我们的近邻日本,他们当年的房价和我们现在是何等的相似。还是让我们伟大的国家来下猛药吧,要是等房价泡沫像日本那样破裂的那一天了,经济倒退就不是一年两年的事情,殃及的更不是我等百姓了。
有些人总爱走极端,爱攀比,纽约的房价如何如何,东京的房价怎样怎样,总的来说,国外的房价要高于中国,但是,他们的收入却远远高于国内,国际上对于房价泡沫的计算是:房价是一户家庭收入的六倍就成为泡沫区,在中华大地上,几十倍的房价该怎样理解呢?有人这样讲:2011年中国的房价将会破裂,我咋突然想起了大预言中地球毁灭的2012年了呢!
关于房间,关于道路,关于汽车等等,其实,我们正在步西方发达国家发展弊端的后尘,唯一不同的是,西方国家在发展的过程中,人的素质在同步提高,而我们在高速发展的过程中,人的素质却没有跟上去。借用人家好的方法也要找到一条适合本国国情的道路才行,当领导的为了自己的政绩恶意出售土地,官商勾结的时候,你想过留给后人一片绿地了吗?那些高指标、浮夸风这样的文革噩梦千万不要重演了。因为,若干年过去了,留给世人值得深思的地方太多太多了。
正因为我们是建设具有中国特色的社会主义国家,所以我们年轻的社会制度在政策的实施过程中漏洞也很多,比如大批的南方购房团的渗入,比如恶意的炒作,让人们谈房色变,说钱贬值心惊。也正因为这样,才出现了一些怪谈谬论,什么“房奴”;什么“蜗居”,什么生男孩命苦,生女孩享福,无非就是一个房子在作怪,从小就想着为孩子准备一套住房,在心之深处早早地就被这座房子压得没有轻松过。好在我们的民主法制化进程也在加快,我们期待着真正的和谐社会的到来。
写到此,耳边仿若听到了来自大唐诗人杜甫的感慨“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,古人尚且有这样的济世情怀,文明发展到如此地步的现代人,你又做何感想呢?
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